Visa, résidence et démarches
Q.Ai-je besoin d'un visa pour m'installer au Portugal ?
Non, en tant que citoyen français membre de l'Union européenne, vous bénéficiez de la liberté de circulation. Vous devez simplement obtenir un certificat d'enregistrement (CRUE) auprès de votre mairie si votre séjour dépasse 3 mois.
Q.Qu'est-ce que l'AIMA et remplace-t-elle le SEF pour les Français ?
L'AIMA a remplacé le SEF fin 2023 pour la gestion des titres de séjour des ressortissants extra-européens. Les citoyens français ne sont pas concernés puisque le CRUE relève des mairies, sauf si vous avez un conjoint non-européen, auquel cas l'AIMA intervient pour sa carte de séjour.
Q.Combien coûte l'obtention d'un NIF ?
Gratuit si vous le demandez sur place aux Finanças avec une adresse portugaise. À distance via un représentant fiscal avant votre arrivée, comptez généralement 60 à 150 EUR de frais de service.
Fiscalité et NHR
Q.Le régime NHR existe-t-il encore ?
Le régime NHR historique a été fermé aux nouveaux demandeurs depuis le 1er janvier 2024, avec des mesures transitoires pour certains dossiers déjà engagés avant fin 2023. Il a été remplacé par l'IFICI, un régime plus restrictif réservé principalement à la recherche, l'innovation et certaines professions scientifiques ou de start-up.
Q.Les retraités français bénéficient-ils encore d'une exonération d'impôt au Portugal ?
Non pour les nouveaux arrivants : l'exonération quasi-totale des pensions étrangères sous l'ancien NHR a été fermée aux nouveaux bénéficiaires dès 2020, remplacée par une taxation forfaitaire de 10 % pour ceux encore éligibles au NHR historique. Sans régime spécial, les pensions sont imposées au barème progressif de l'IRS une fois la résidence fiscale portugaise établie.
Q.Dois-je payer des impôts à la fois en France et au Portugal ?
La convention fiscale franco-portugaise vise à éviter la double imposition, mais certains revenus (immobilier français, pensions de la fonction publique) restent imposables en France même en résidant au Portugal. Un fiscaliste connaissant les deux systèmes est vivement recommandé.
Logement et immobilier
Q.Puis-je encore obtenir un Golden Visa en achetant un bien immobilier ?
Non, les investissements immobiliers résidentiels ont été exclus du programme Golden Visa depuis octobre 2023. En tant que citoyen français, ce dispositif n'était de toute façon pas nécessaire puisque la libre circulation européenne s'applique déjà.
Q.Le marché locatif est-il vraiment tendu à Lisbonne ?
Oui, en particulier dans les quartiers centraux, où la demande dépasse largement l'offre disponible. Un dossier complet et une grande réactivité augmentent nettement vos chances face à la concurrence.
Q.Combien coûte l'achat d'un bien immobilier en frais annexes ?
Comptez environ 2 à 10 % du prix du bien selon sa valeur, en cumulant l'IMT (progressif), l'Imposto do Selo (0,8 %) et les frais de notaire et d'enregistrement (1 à 2 %).
Santé et vie quotidienne
Q.Le système de santé public portugais est-il suffisant ?
Il assure une couverture large et peu coûteuse, mais les délais d'attente pour certains spécialistes ou interventions non urgentes peuvent être longs. La majorité des expatriés et Portugais aisés souscrivent une assurance privée complémentaire, très abordable comparée à la France.
Q.Le portugais est-il indispensable pour vivre au Portugal ?
Non dans les grandes entreprises internationales de Lisbonne, où l'anglais suffit souvent au travail. Mais apprendre le portugais reste un vrai atout pour l'intégration sociale, les démarches administratives et la vie quotidienne en dehors des grandes métropoles.
Q.Le coût de la vie est-il vraiment plus bas qu'en France ?
Oui pour la plupart des postes (alimentation, restauration, transports), mais le logement à Lisbonne et Porto s'est fortement rapproché des standards des grandes villes européennes ces dernières années. Les villes moyennes et l'intérieur du pays restent nettement plus abordables.